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在進(jìn)行城市房屋拆遷之前，拆遷人必須要獲得獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人應該按規定向有關(guān)規劃管理部門(mén)申請建設用地規劃許可證，經(jīng)審查符合條件的， 由規劃管理部門(mén)核發(fā)建設用地規劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時(shí)，由規劃管理部門(mén)通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。

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1、房屋重建拆除主體時(shí)，應確保安全

在空間重新規劃的情況下，主體建筑的改造往往會(huì )發(fā)生。主體建筑拆除重建必須保證施工安全。很多老房子一般都有承重墻，這些墻不允許重建。

2、房屋改建拆除中不改變下水道管網(wǎng)

拆除污水管網(wǎng)在房屋拆除改造中也屢見(jiàn)不鮮。拆除時(shí)，要特別注意衛生間下水管道的位置，因為下水管道對落差和管道角度的要求比較高。如果拆除后稍有偏差，會(huì )影響后期的排污效果。

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在拆除施工歷程中，如發(fā)現不明電線(xiàn)(電纜)和管道，應住手施工，并接納需要的應急措施后，方可施工。如發(fā)現危險氣體溢出、溢流或事故，必須實(shí)時(shí)向有關(guān)部門(mén)講述。在拆除，嚴禁在地板上堆放或堆放質(zhì)料。操作職員應站在穩固的結構或腳手架上舉行操作。拆除的部門(mén)區域應該保留在平安的地方。拆除管道的建設必須在確定殘渣的性子并接納響應措施確保平安后才氣舉行。

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